"NO AGENZIA"
La Guida Tecnica (che nessuno ti darà) per vendere casa a Prato senza un solo difetto nascosto.
Il tuo prezzo è giusto? Forse. Ma il 92% dei venditori privati, ignora i 3 Dettagli Burocratici che possono bloccare la compravendita due giorni prima del rogito.
L’Errore nascosto nel prezzo: la “Tassa Silenziosa” che svuota il tuo potere negoziativo.
Non basta guardare i prezzi su Immobiliare.it. Ti mostro il calcolo esatto del “Fattore P” usato dai periti bancari che determina il mutuo dell’ acquirente. Se lo sbagli, perdi 3 mesi.
Il documento che non hai, ma che ti obbliga a risarcire l’acquirente post-vendita.
Se il tuo immobile ha modifiche interne non sanate (anche banali), potresti incorrere in sanzioni o, peggio, in richieste di risarcimento. La checklist ti fornisce la lista esatta da verificare in pochi minuti.
Il codice del negoziato (che ti fa chiudere subito o ti fa perdere mesi).
La trattativa non è istinto. È strategia. Ti mostro i 5 segnali che l’acquirente sta per fare un’offerta bassa e come ribaltare la conversazione per mantenere il prezzo richiesto.